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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
US village du Vexin avec gare sur place. Une maison à usage d'habitation d'environ 79m² comprenant au rez de chaussée entrée sur pièce principale avec séjour et cuisine ouverte équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, US ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, US Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Henri Clement | 104 950 € | 59 m² | 1 779 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Francois Caillee | 244 000 € | 87 m² | 2 805 € |
| 24/10/2025 | 30 Rue Des Closeaux | 357 050 € | 99 m² | 3 607 € |
| 03/10/2025 | 26 Rue Des Closeaux | 313 500 € | 89 m² | 3 522 € |
| 30/07/2025 | 15 Rue De Dampont | 297 000 € | 84 m² | 3 536 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Villeneuve Saint Martin | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De La Liberation | 830 000 € | 61 m² | 13 607 € |
| 20/12/2024 | 14 Res Du Fort | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 30/11/2024 | 2 Rue Des Communes | 373 650 € | 90 m² | 4 152 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue De La Gare | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/08/2024 | 19b Rue De La Liberation | 438 070 € | 93 m² | 4 710 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue De Dampont | 291 600 € | 84 m² | 3 471 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du Fort | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/07/2024 | 11 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/04/2024 | 27 Rue Henri Iv | 184 834 € | 60 m² | 3 081 € |