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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 41 817 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 60 897 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 95 997 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 136 017 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 177 717 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 URT
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335 778 € | 4 305 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 HASPARREN
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323 000 € | 4 250 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 HASPARREN
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349 800 € | 3 975 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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355 000 € | 4 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 99 Che D'arremonteguy | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 26/11/2025 | 576 Che De Saubade | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 21/10/2025 | 65 All Des Sureaux | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 27/08/2025 | 301 Che De Las Paloumeres | 400 000 € | 78 m² | 5 128 € |
| 25/06/2025 | 118 All Des Hortensias | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 18/02/2025 | 27 All Des Hortensias | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 27/12/2024 | 134 Che De Lahargue | 223 000 € | 63 m² | 3 540 € |
| 16/12/2024 | 278 Che De Saubade | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 26/11/2024 | 51 Imp Des Noisetiers | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 18/11/2024 | 134 Che De Lahargue | 228 920 € | 63 m² | 3 634 € |
| 24/05/2024 | 485 Che De Lahargue | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 16/05/2024 | 134 Che De Lahargue | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |