Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 519 036 € | 59 437 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 86 521 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 595 800 € | 136 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 652 800 € | 193 201 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 252 301 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URT ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, URT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 URT
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477 500 € | 4 152 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BRISCOUS
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480 700 € | 3 362 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BRISCOUS
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480 700 € | 3 362 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T4 HASPARREN
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469 000 € | 3 752 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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469 000 € | 3 752 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 HASPARREN
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495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HASPARREN
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495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 BRISCOUS
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455 800 € | 3 589 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 BRISCOUS
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455 800 € | 3 589 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 BRISCOUS
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455 800 € | 3 589 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 LA BASTIDE CLAIRENCE
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDE CLAIRENCE
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 HASPARREN
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BRISCOUS
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 193 Rue Lacarre | 317 500 € | 115 m² | 2 761 € |
| 20/11/2025 | 381 All Des Mimosas | 424 000 € | 113 m² | 3 752 € |
| 27/05/2025 | 55 Che De Jouambet | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 12/05/2025 | 390 All De Mesples | 690 450 € | 113 m² | 6 110 € |
| 27/01/2025 | 598 All De La Tilhole | 441 400 € | 114 m² | 3 872 € |
| 20/09/2024 | 67 Imp De La Gabarre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 04/04/2024 | 448 Av De Genevois | 598 000 € | 126 m² | 4 746 € |