435 000 €
T4
120 m²
HASPARREN
64240
-10%
vs marché
3 625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
HASPARREN (64240) • Hasparren
Terrain
1 200 m²
Terrasse
Jardin
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À proximité du centre d'Hasparren et à seulement 20 minutes de Bayonne, venez découvrir cette belle maison contemporaine édifiée en 2018 sur un terrain d'environ 1 200 m². Idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 54 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 78 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 124 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 176 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 230 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hasparren →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HASPARREN ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HASPARREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à MACAYE |
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à HASPARREN |
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T6 BRISCOUS
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445 000 € | 3 504 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à BRISCOUS |
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T5 LA BASTIDE CLAIRENCE
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424 000 € | 2 924 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à LA BASTIDE CLAIRENCE |
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T5 BRISCOUS
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450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à BRISCOUS |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 231 Rte De L Arberoue | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 29/05/2026 | 111 Che D Olhondoa | 162 500 € | 98 m² | 1 658 € |
| 19/05/2026 | 125 Che De Mindegia | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 17/04/2026 | 7 Rue Des Vicomtes De Sault | 369 100 € | 109 m² | 3 386 € |
| 10/04/2026 | 5025 Rte De Bonloc | 323 800 € | 100 m² | 3 238 € |
| 25/02/2026 | 111 Che D Amoztoa | 369 600 € | 115 m² | 3 214 € |
| 24/02/2026 | 6 Che De Ttonttora | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 02/02/2026 | 170 Che De Ttonttora | 536 880 € | 132 m² | 4 067 € |
| 29/12/2025 | 6313 Quartier Pegna | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 05/11/2025 | 395 Rte Des Missionnaires | 369 000 € | 96 m² | 3 844 € |
| 31/10/2025 | 7090 Quartier Pachkoenia | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 28/08/2025 | 7030 Quartier Labiry | 105 100 € | 132 m² | 796 € |
| 30/07/2025 | 772 Quartier Celhay | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 22/07/2025 | 270 Che De Xurruta | 635 000 € | 135 m² | 4 704 € |
| 17/07/2025 | 2 All Iparla | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |