1 470 000 €

T7 500 m²

URT 64240

-19% vs marché

2 940 €/m²

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1 470 000 €

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Maison • 7 pièces • 500 m²

SANS TRAVAUX

URT (64240) • Urt

Terrain 7 700 m²

Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE C 111 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

URT, MAISON DE VILLAGE XVIII° DE PLUS DE 500 M², 7000 M² DE TERRAIN.Maison de village du XVIIIᵉ siècle de plus de 500 m² habitables, située au calme, sur une parcelle de plus de 7 ...

Quartier Urt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 470 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -56 538 €

Prix net vendeur 1 413 462 €

Frais de notaire +98 772 €

Émoluments 14 028 €

Droits & taxes 83 394 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 568 772 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 568 772 €

Capital à emprunter 1 568 772 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 783 €/mois	56 918 €/mois	1 577 772 €	165 878 €	3,20%
10 ans	13 797 €/mois	41 809 €/mois	1 655 640 €	243 746 €	3,25%
15 ans	9 990 €/mois	30 273 €/mois	1 798 200 €	386 306 €	3,35%
20 ans	8 152 €/mois	24 703 €/mois	1 956 480 €	544 586 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 106 €/mois	21 533 €/mois	2 131 800 €	719 906 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,49%

66 000 €/an

Rendement net

2,87%

après charges

Cashflow

-5 408 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 500 €/an

Charges copro. NR 3 000 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 620 €/an

GLI (2,5%) 1 650 €/an

Vacance locative 5 498 €/an

Total charges 20 418 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).