1 470 000 €
T10
472 m²
URT
64240
-14%
vs marché
3 114
€/m²
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Créer un compte gratuit1 470 000 €
Maison • 10 pièces • 472 m²
URT (64240) • Urt
Niveaux
3
Construction
1716
Piscine
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
111 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
À l'entrée du village d'Urt, à deux pas des commodités, découvrez cette exceptionnelle demeure de caractère datant de 1716, offrant plus de 470 m² habitables au coeur d'un magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 538 €
Prix net vendeur
1 413 462 €
Frais de notaire
+98 772 €
Émoluments
14 028 €
Droits & taxes
83 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 568 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 568 772 €
Capital à emprunter
1 568 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 783 €/mois | 56 918 €/mois | 1 577 772 € | 165 878 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 797 €/mois | 41 809 €/mois | 1 655 640 € | 243 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 990 €/mois | 30 273 €/mois | 1 798 200 € | 386 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 152 €/mois | 24 703 €/mois | 1 956 480 € | 544 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 106 €/mois | 21 533 €/mois | 2 131 800 € | 719 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
62 304 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-5 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 192 €/an
Charges copro. NR
2 832 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 361 €/an
GLI (2,5%)
1 558 €/an
Vacance locative
5 190 €/an
Total charges
19 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 URT
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1 470 000 € | 3 114 € | 472 m² | 10 | Voir |