500 000 €
T6
146 m²
UCHAUX
84100
+37%
vs marché
3 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
UCHAUX (84100)
Terrain
1 450 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 531 €
Prix net vendeur
478 469 €
Frais de notaire
+34 643 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 643 €
Capital à emprunter
534 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 543 396 € | 62 218 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 571 800 € | 90 622 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 142 702 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 202 342 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 264 022 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Uchaux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, UCHAUX ↘ -1.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, UCHAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ORANGE
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500 000 € | 3 472 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ORANGE |
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T6 ORANGE
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500 000 € | 3 472 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ORANGE |
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T6 ORANGE
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T6 ORANGE
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499 000 € | 2 757 € | 181 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 181 m² à ORANGE |
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T6 ORANGE
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T8 UCHAUX
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 163 m² à UCHAUX |
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T8 UCHAUX
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490 000 € | 3 006 € | 163 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 163 m² à UCHAUX |
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T6 UCHAUX
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532 000 € | 3 284 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à UCHAUX |
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T6 UCHAUX
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T6 UCHAUX
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539 000 € | 3 327 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à UCHAUX |
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T6 UCHAUX
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539 000 € | 3 327 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à UCHAUX |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | 5556 Che De La Reserve | 650 000 € | 118 m² | 5 508 € |
| 29/01/2026 | 5143 Rte D Orange | 396 440 € | 164 m² | 2 417 € |
| 15/01/2026 | 5325 Che Des Bruyeres | 354 850 € | 138 m² | 2 571 € |
| 19/12/2025 | 5207 Rte De Rochegude | 299 000 € | 162 m² | 1 846 € |
| 04/12/2025 | 5094 Che Des Dianouses | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 03/12/2025 | 5407 Lot L Estagnet | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 07/11/2025 | 5396 Lot L Estagnet | 307 550 € | 116 m² | 2 651 € |
| 29/09/2025 | 5469 Les Patifiages | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 25/09/2025 | 5572 La Martine | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 07/08/2025 | 5445 Che De Hauteville | 362 500 € | 150 m² | 2 417 € |
| 01/07/2025 | 5186 Canton De Mornas | 760 500 € | 140 m² | 5 432 € |
| 30/04/2025 | 1290 Chem Des Majuranes | 574 060 € | 150 m² | 3 827 € |
| 28/04/2025 | 300 La Mastre | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 10/03/2025 | 400 Che Du Vieux Mas | 482 000 € | 122 m² | 3 951 € |
| 09/12/2024 | 5542 Chem Des Majuranes | 452 000 € | 160 m² | 2 825 € |