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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Laissez-vous séduire par cette maison récente, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 440 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UCHAUD ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERNIS
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290 000 € | 2 959 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNIS
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBORD
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBORD
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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283 000 € | 3 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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283 000 € | 3 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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283 000 € | 3 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBORD
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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258 000 € | 3 071 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Imp Des Romarins | 248 520 € | 89 m² | 2 792 € |
| 29/12/2025 | 5556 Le Village | 265 600 € | 95 m² | 2 796 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue De La Perdrix | 281 420 € | 88 m² | 3 198 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Camargue | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 26/11/2025 | 43b Rue Du Sales | 228 450 € | 79 m² | 2 892 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 20/10/2025 | 170 Av Robert De Joly | 258 400 € | 76 m² | 3 400 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue De Camargue | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue Pierre Aurian | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 11/09/2025 | 19 Rue Des Chansonniers | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 01/09/2025 | 3 Imp Du Temple | 228 450 € | 70 m² | 3 264 € |
| 07/07/2025 | 32 Rue Des Chansonniers | 299 500 € | 88 m² | 3 403 € |
| 05/06/2025 | 3 Che Cante Cigale | 114 042 € | 92 m² | 1 240 € |
| 26/05/2025 | 6 Imp De La Grange | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 26/05/2025 | 18a Rue Du Rezil | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |