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Votre villa neuve, devenez propriétaire de votre Villa dans un secteur recherché pour sa situation géographique, entre Nîmes et Montpellier. Vous disposerez du confort d'un vaste e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 96 346 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 127 366 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UCHAUD ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UCHAUD Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBORD
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Imp Des Romarins | 248 520 € | 89 m² | 2 792 € |
| 29/12/2025 | 5556 Le Village | 265 600 € | 95 m² | 2 796 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue De La Perdrix | 281 420 € | 88 m² | 3 198 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De Camargue | 335 000 € | 81 m² | 4 136 € |
| 26/11/2025 | 43b Rue Du Sales | 228 450 € | 79 m² | 2 892 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 20/10/2025 | 170 Av Robert De Joly | 258 400 € | 76 m² | 3 400 € |
| 17/09/2025 | 5 Rue De Camargue | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/09/2025 | 19 Rue Des Chansonniers | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 01/09/2025 | 3 Imp Du Temple | 228 450 € | 70 m² | 3 264 € |
| 07/07/2025 | 32 Rue Des Chansonniers | 299 500 € | 88 m² | 3 403 € |
| 05/06/2025 | 3 Che Cante Cigale | 114 042 € | 92 m² | 1 240 € |
| 26/05/2025 | 6 Imp De La Grange | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 26/05/2025 | 18a Rue Du Rezil | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 18/04/2025 | 2ter Rue Du Moulin D'aouro | 332 915 € | 98 m² | 3 397 € |