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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située sur la commune d'Uchaud, cette maison de village d'environ 130 m², entièrement rénovée récemment avec goût, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et atypique, où chaque ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, UCHAUD ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, UCHAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, UCHAUDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqzsK Actuel
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299 000 € | - |
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#bmNwc
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299 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 UCHAUD
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T7 BERNIS
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310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 BERNIS
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310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T4 UCHAUD
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 UCHAUD
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BERNIS
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275 000 € | 2 099 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIS
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265 000 € | 2 023 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIS
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265 000 € | 2 023 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIS
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIS
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BERNIS
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 UCHAUD
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255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13b Voie Domitienne | 296 900 € | 110 m² | 2 699 € |
| 20/10/2025 | 18 Rue Des Chansonniers | 288 950 € | 106 m² | 2 726 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Des Acacias | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue Pierre Aurian | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 18/07/2025 | 6 Lot Trimodia | 271 000 € | 107 m² | 2 533 € |
| 21/05/2025 | 38 Rue Du Puits De Magne | 302 200 € | 106 m² | 2 851 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Des Chansonniers | 237 000 € | 102 m² | 2 324 € |
| 18/04/2025 | 2ter Rue Du Moulin D'aouro | 332 915 € | 98 m² | 3 397 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp Des Mimosas | 375 000 € | 116 m² | 3 233 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Des Amandiers | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 30/10/2024 | 31 Voie Domitienne | 211 750 € | 98 m² | 2 161 € |
| 14/10/2024 | 28b Rue Des Fontettes | 404 826 € | 111 m² | 3 647 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue De Camargue | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 18/09/2024 | 11a Rue Des Tamaris | 108 500 € | 106 m² | 1 024 € |
| 16/09/2024 | 325 Rue De La Caille | 349 920 € | 105 m² | 3 333 € |