221 000 €
T3
78 m²
UCEL
07200
+34%
vs marché
2 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
TRAVAUX
UCEL (07200)
Terrain
1 031 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
147 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située sur la commune d'UCEL, cette maison construite en 2002 est implantée sur une belle parcelle de 1 031 m² et offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 524 €
Prix net vendeur
210 476 €
Frais de notaire
+16 262 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 262 €
Capital à emprunter
237 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 27 629 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 40 265 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 63 305 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 89 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 117 365 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ucel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, UCEL ↘ -29.2% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, UCEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 3 Rte De Bramefond | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/06/2026 | 5c Rte De Saint Julien | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 22/05/2026 | 16 Rte Du Clos Des Chenes | 223 730 € | 83 m² | 2 696 € |
| 12/05/2026 | 19 Che Du Grand Village | 206 700 € | 83 m² | 2 490 € |
| 31/03/2026 | 22 Rte De La Manufacture Royale | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 12/12/2025 | 5510 Le Mas | 215 000 € | 58 m² | 3 707 € |
| 08/12/2025 | 5173b La Chavade | 97 920 € | 90 m² | 1 088 € |
| 23/10/2025 | 30 Rte De Vals | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 13/02/2025 | 31e Rte De Saint Julien Du Serre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 11/10/2024 | 26 Rte Du Clos Des Chenes | 171 300 € | 72 m² | 2 379 € |
| 30/09/2024 | 22 Rte Du Clos Des Chenes | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 20/06/2024 | 13h Rte Des Plaines | 204 100 € | 72 m² | 2 835 € |
| 03/05/2024 | 19 Rte Des Vivets | 165 260 € | 92 m² | 1 796 € |
| 19/04/2024 | 3 Imp Des Muriers | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 19/01/2024 | 6441 L Eglise | 373 600 € | 90 m² | 4 151 € |