264 500 €
T5
123 m²
UCEL
07200
-13%
vs marché
2 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 500 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
UCEL (07200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 390 €
Prix net vendeur
253 110 €
Frais de notaire
+19 186 €
Émoluments
2 903 €
Droits & taxes
14 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 686 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 686 €
Capital à emprunter
283 686 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 33 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 48 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 75 703 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 107 323 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 140 083 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ucel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, UCEL ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, UCEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 UCEL
|
264 500 € | 2 150 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à UCEL |
|
T8 ST JULIEN DU SERRE
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à ST JULIEN DU SERRE |
|
T8 ST JULIEN DU SERRE
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à ST JULIEN DU SERRE |
|
T8 ST JULIEN DU SERRE
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à ST JULIEN DU SERRE |
|
T8 ST JULIEN DU SERRE
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à ST JULIEN DU SERRE |
|
T7 AUBENAS
|
259 000 € | 1 824 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à AUBENAS |
|
T6 UCEL
|
259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à UCEL |
|
T6 ST ETIENNE DE FONTBELLON
|
255 000 € | 1 821 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à ST ETIENNE DE FONTBELLON |
|
T6 AUBENAS
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à AUBENAS |
|
T6 AUBENAS
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à AUBENAS |
|
T6 AUBENAS
|
280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à AUBENAS |
|
T5 AUBENAS
|
245 000 € | 2 025 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à AUBENAS |
|
T5 AUBENAS
|
245 000 € | 2 025 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à AUBENAS |
|
T5 AUBENAS
|
245 000 € | 2 025 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à AUBENAS |
|
T5 AUBENAS
|
285 000 € | 2 021 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à AUBENAS |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 17c Rte Des Combes | 303 000 € | 114 m² | 2 658 € |
| 26/03/2026 | 12 Dugradus | 224 000 € | 132 m² | 1 697 € |
| 03/11/2025 | 15 Rte De Saint Julien | 173 200 € | 100 m² | 1 732 € |
| 18/07/2025 | 29b Rte Des Combes | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 27/02/2025 | 8b Rte Des Cerises | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 10/02/2025 | 17a Rte Des Combes | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/12/2024 | 8e Mte Jean Gilly | 185 800 € | 99 m² | 1 877 € |
| 16/12/2024 | 5023 Les Combes | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 10/12/2024 | 6094 Brechignac | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 08/11/2024 | 1h Imp Des Noisettes | 335 600 € | 132 m² | 2 542 € |
| 06/08/2024 | 8 Che De Fromenteyrol | 335 700 € | 112 m² | 2 997 € |
| 24/07/2024 | 29 Rte De La Manufacture Royale | 58 000 € | 125 m² | 464 € |
| 19/07/2024 | 29 Imp Des Bruges | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/05/2024 | 18a Che Du Grand Village | 297 910 € | 121 m² | 2 462 € |
| 05/04/2024 | 24 Rte Du Clos Des Chenes | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |