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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TURQUANT ↗ +41.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TURQUANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TURQUANT
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 TURQUANT
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 TURQUANT
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149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTSOREAU
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146 200 € | 1 680 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR LOIRE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR LOIRE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VARENNES SUR LOIRE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 VARENNES SUR LOIRE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR LOIRE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR LOIRE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR LOIRE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR LOIRE
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145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 TURQUANT
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TURQUANT
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 TURQUANT
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130 000 € | 1 262 € | 103 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Fosses | 155 500 € | 78 m² | 1 994 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Des Martyrs | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 23/01/2024 | 19 Rue Des Martyrs | 75 000 € | 80 m² | 938 € |