Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Au sein d'un village de charme, cet maison typique est agrémentée d'un ensemble de belles caves (avec accès indépendant) et d'un grand terrain en grande partie constructible. La ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, TURQUANT ↗ +34.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TURQUANT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TURQUANT
|
149 000 € | 1 795 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T5 MONTSOREAU
|
148 200 € | 1 453 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T3 VARENNES SUR LOIRE
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 VARENNES SUR LOIRE
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARENNES SUR LOIRE
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARENNES SUR LOIRE
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARENNES SUR LOIRE
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VARENNES SUR LOIRE
|
145 000 € | 1 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 TURQUANT
|
140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TURQUANT
|
140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 TURQUANT
|
140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Fosses | 155 500 € | 78 m² | 1 994 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Des Martyrs | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 23/01/2024 | 19 Rue Des Martyrs | 75 000 € | 80 m² | 938 € |