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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
A vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans. Maison indépendante construite sur sous-sol total à vendre à Troissy, idéalement située à 5 minutes de Dormans. Récemment...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 082 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TROISSY ↘ -15.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TROISSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMKII Actuel
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169 000 € | - |
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#b2fWW
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169 000 € | - |
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#b3VPQ
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169 000 € | - |
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T5 DORMANS
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T5 DORMANS
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FESTIGNY
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162 000 € | 2 219 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 DORMANS
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T5 DORMANS
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T5 DORMANS
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179 500 € | 2 087 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 27 Rte De Paris | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 18/07/2025 | 9 Rue Des Berceaux | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 27/03/2025 | 6 Rte De Paris | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 16/10/2024 | 5 Pl De L Eglise | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 24/07/2024 | 18 Rue De La Marne | 167 500 € | 84 m² | 1 994 € |
| 23/05/2024 | 3 Rle Des Clos | 184 300 € | 77 m² | 2 394 € |
| 30/03/2024 | 2 Pl De L Eglise | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 09/01/2024 | 3b Pl De La Republique | 48 000 € | 60 m² | 800 € |