Maison • 7 pièces • 160 m²

BURES SUR DIVES (14670) • Troarn

Terrain 1 087 m²

Balcon Jardin Sous-sol Cheminée

DPE A 61 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Troarn, belle maison de 160 m², comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour de 29 m² avec cheminée et balcon, salon de 27 m², 6 chambres, salle de bains, ...

Quartier Troarn

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 367 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 115 €

Prix net vendeur 352 885 €

Frais de notaire +26 030 €

Émoluments 3 860 €

Droits & taxes 20 820 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 393 030 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 393 030 €

Capital à emprunter 393 030 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 756 €/mois	14 412 €/mois	399 504 €	45 777 €	3,51%
10 ans	3 503 €/mois	10 615 €/mois	420 360 €	66 633 €	3,53%
15 ans	2 548 €/mois	7 721 €/mois	458 640 €	104 913 €	3,61%
20 ans	2 094 €/mois	6 345 €/mois	502 560 €	148 833 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 826 €/mois	5 533 €/mois	547 800 €	194 073 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Tendance marché

Maison 7 pièces, BURES SUR DIVES ↗ +0.7% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, BURES SUR DIVES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/11/2025	1 Rue Du 21 Eme Siecle	351 000 €	149 m²	2 356 €
04/08/2025	3 Rue Du Mal Leclerc	350 000 €	180 m²	1 944 €
23/06/2025	10 Rue Edmond Foucher	246 700 €	136 m²	1 814 €
28/02/2025	3 Rue Du Chanoine Longuet	340 000 €	132 m²	2 576 €
18/11/2024	3 Che De La Gravelle	298 000 €	134 m²	2 224 €
29/07/2024	6 Rue Des Coquelicots	348 000 €	143 m²	2 434 €
19/12/2023	5099 Les Hautes Vignes	279 000 €	192 m²	1 453 €
13/12/2023	31 Rue Jean Mermoz	329 000 €	130 m²	2 531 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).