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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 165 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 459 €/mois | 13 512 €/mois | 374 556 € | 42 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 62 419 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 430 020 € | 98 359 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 139 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 181 939 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à TRIGNAC |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à TRIGNAC |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à TRIGNAC |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à TRIGNAC |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à TRIGNAC |
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T9 TRIGNAC
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344 000 € | 2 085 € | 165 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 165 m² à TRIGNAC |
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T9 TRIGNAC
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323 300 € | 1 633 € | 198 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 198 m² à TRIGNAC |
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T9 TRIGNAC
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323 300 € | 1 633 € | 198 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 198 m² à TRIGNAC |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Rte Des Ormeaux | 238 530 € | 135 m² | 1 767 € |
| 15/04/2026 | 34 Che Noir D'aucard | 270 000 € | 172 m² | 1 570 € |
| 05/01/2026 | 15 Av Eugene Delacroix | 377 000 € | 147 m² | 2 565 € |
| 27/11/2025 | 3 Ile De Bert | 411 500 € | 167 m² | 2 464 € |
| 14/11/2025 | 5 Imp De La Petite Ville | 233 000 € | 136 m² | 1 713 € |
| 01/09/2025 | 10 Che De La Butte De Certe | 320 000 € | 186 m² | 1 720 € |
| 22/05/2025 | 30 Rte Des Ormeaux | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 28 Rue Jules Verne | 246 000 € | 145 m² | 1 697 € |
| 12/03/2025 | 39 Rte De Prezegat | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Jean Marie Perret | 292 000 € | 150 m² | 1 947 € |
| 25/09/2024 | 51 Rte De Penhoet | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 08/08/2024 | 6 Imp Michel Berger | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Jacques Brel | 327 000 € | 135 m² | 2 422 € |
| 28/12/2023 | 17 Rue Pierre Brossolette | 301 000 € | 163 m² | 1 847 € |