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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement lumineux 3 pièces en duplex comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four) ouvert sur le salon, 2 chambres dont une avec baignoire sous combles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 197 148 € | 20 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 481 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 48 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 69 121 € | 3,50% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 91 501 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRIGNAC ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 All Francoise Dolto | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Charles Bruneliere | 149 500 € | 60 m² | 2 492 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Louis Labro | 117 500 € | 47 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 4b Av Barbara | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 13/08/2025 | 2b Rue Jacques Brel | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 08/08/2025 | 4b Av Barbara | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat | 227 000 € | 52 m² | 4 365 € |
| 20/06/2025 | 71b Rte De Certe | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue Baptiste Marcet | 116 600 € | 54 m² | 2 159 € |
| 27/12/2024 | 62 Rue Jean Marie Perret | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Barbara | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 17/09/2024 | 2b Rue Jacques Brel | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 06/09/2024 | 16 All Francoise Dolto | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 07/05/2024 | 3 All Simone De Beauvoir | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 19/04/2024 | 2b Rue Jacques Brel | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |