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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Venez découvrir ce charmant appartement en duplex, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 22 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 32 826 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 51 666 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 73 266 € | 3,73% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 95 886 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TRIGNAC ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 All Francoise Dolto | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 29/10/2025 | 23 Rue Charles Bruneliere | 149 500 € | 60 m² | 2 492 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Louis Labro | 117 500 € | 47 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 4b Av Barbara | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 13/08/2025 | 2b Rue Jacques Brel | 137 000 € | 43 m² | 3 186 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat | 227 000 € | 52 m² | 4 365 € |
| 08/08/2025 | 4b Av Barbara | 128 000 € | 44 m² | 2 909 € |
| 20/06/2025 | 71b Rte De Certe | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue Baptiste Marcet | 116 600 € | 54 m² | 2 159 € |
| 27/12/2024 | 62 Rue Jean Marie Perret | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 20/09/2024 | 4 Av Barbara | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 17/09/2024 | 2b Rue Jacques Brel | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 06/09/2024 | 16 All Francoise Dolto | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 07/05/2024 | 3 All Simone De Beauvoir | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 19/04/2024 | 2b Rue Jacques Brel | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |