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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 21 768 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 31 680 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 49 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 70 800 € | 3,73% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 92 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TRIGNAC
|
173 758 € | 3 278 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à TRIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 22 Rue Edouard Herriot | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 22/05/2026 | 13 Rue De La Menee Landais | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 11/05/2026 | 11 Rue De La Paix | 143 000 € | 59 m² | 2 424 € |
| 02/02/2026 | 23 Che Des Pirots | 70 000 € | 33 m² | 2 121 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Petit Savine | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 05/12/2025 | 21 Che De La Butte De Savine | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Adrien Berselli | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue Auguste Renoir | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 24/11/2025 | 18 Rue Du Marche | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 05/11/2025 | 40 Rte De Bert | 254 030 € | 58 m² | 4 380 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Ernest Renan | 165 100 € | 59 m² | 2 798 € |
| 24/10/2025 | 10 Rte De Trembly | 186 000 € | 51 m² | 3 647 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Jean Marie Perret | 188 000 € | 51 m² | 3 686 € |
| 30/09/2025 | 40ter Rue Du Stade | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |