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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Située dans la commune de Trignac (44570), cette maison de plain-pied de 70 m² sur un terrain de 226 m² offre un emplacement idéal proche de la vie urbaine tout en préservant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRIGNAC
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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219 000 € | 3 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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218 000 € | 2 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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227 880 € | 2 681 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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235 312 € | 2 768 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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191 000 € | 2 547 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIGNAC
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rue Du Petit Savine | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 17/12/2025 | 8 Rte De Trembly | 185 465 € | 90 m² | 2 061 € |
| 05/12/2025 | 21 Che De La Butte De Savine | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 19/11/2025 | 17 Rte De Trembly | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 17/11/2025 | 41 Rte De La Briere | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Jules Auffret | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 05/11/2025 | 40 Rte De Bert | 254 030 € | 58 m² | 4 380 € |
| 24/10/2025 | 10 Rte De Trembly | 186 000 € | 51 m² | 3 647 € |
| 17/10/2025 | 47 Rue Albert Vincon | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue Du Docteur Guerlot | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 51 Rte Des Ormeaux | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Jean Marie Perret | 188 000 € | 51 m² | 3 686 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Francois Boucher | 222 750 € | 74 m² | 3 010 € |
| 24/09/2025 | 26 Rte De La Briere | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |