273 743 €
Bien
80 m²
TRIGNAC
44570
N/A
vs marché
3 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 743 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
URGENT
TRIGNAC (44570) • Trignac
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
A l'entrée de Saint-Nazaire, profitez de ce terrain viabilisé. Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète. Confort thermiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 743 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 035 €
Prix net vendeur
260 708 €
Frais de notaire
+19 707 €
Émoluments
2 976 €
Droits & taxes
15 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 450 €
Capital à emprunter
293 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 31 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 45 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 72 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 101 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 134 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
10 560 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible