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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Jolie parcelle de 250m² environ situé proche du bourg de Trignac. Façade de 10ml environ, maison à étage à prévoir. Une maison élégante et bien pensée pour un quotidien confortable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 278 544 € | 29 255 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 43 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 68 231 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 347 040 € | 97 751 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 129 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TRIGNAC
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254 900 € | 2 039 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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254 400 € | 2 193 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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254 400 € | 2 193 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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254 400 € | 2 120 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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254 400 € | 2 120 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 TRIGNAC
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254 000 € | 2 309 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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249 990 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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249 990 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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249 900 € | 1 865 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 TRIGNAC
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244 900 € | 1 928 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 TRIGNAC
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244 900 € | 1 959 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8 Rte De Trembly | 185 465 € | 90 m² | 2 061 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Louis Aragon | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Jules Auffret | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 22/10/2025 | 44 Cour Eric Tabarly | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 14/10/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 195 100 € | 99 m² | 1 971 € |
| 29/09/2025 | 16 All Emmanuel Caux | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 22/09/2025 | 57 Rue De Certe | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 18/09/2025 | 9 Imp Adrien Berselli | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Jean Honore Fragonard | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 31/07/2025 | 40 Rue Des Frenes | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 18/07/2025 | 20b Rue Du Stade | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 08/07/2025 | 44 Rue Des Frenes | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 07/07/2025 | 47 Rte De La Briere | 384 500 € | 94 m² | 4 090 € |
| 27/06/2025 | 6b Rue Du Petit Mean | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |