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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison à Rénover - Idéal Investisseur - Primo -accédant - Trignac Située dans la paisible commune de Trignac, cette maison offre un potentiel d'investissement intéressant pour les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TRIGNAC ↘ -23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRIGNAC
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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90 000 € | 2 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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96 000 € | 2 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TRIGNAC
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T2 TRIGNAC
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96 000 € | 2 133 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 05/11/2025 | 40 Rte De Bert | 254 030 € | 58 m² | 4 380 € |
| 24/10/2025 | 10 Rte De Trembly | 186 000 € | 51 m² | 3 647 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Jean Marie Perret | 188 000 € | 51 m² | 3 686 € |
| 30/09/2025 | 40ter Rue Du Stade | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 22/05/2025 | 10 Rte De Trembly | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 34 Rue Du Marche | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 22/04/2025 | 50 Rte Des Ormeaux | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue De La Paix | 146 000 € | 59 m² | 2 475 € |
| 07/02/2025 | 4 Cite Des 40 Logements | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 16/01/2025 | 46 Rue Jules Verne | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 11/12/2024 | 1 Rte Des Grands Champs | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 25/10/2024 | 18 Imp Fernand Pelloutier | 77 700 € | 56 m² | 1 388 € |
| 14/10/2024 | 42 Rue Jules Auffret | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 03/10/2024 | 9001 Rue Du Morta | 1 100 000 € | 36 m² | 30 556 € |