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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
CERTE Maison à rénover offrant au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse exposée SUD et à l'étage : une chambre, une salle de bains et un WC. Terrasse sur l'arrière donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, TRIGNAC ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Fernand Pelloutier | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 05/11/2025 | 40 Rte De Bert | 254 030 € | 58 m² | 4 380 € |
| 24/10/2025 | 10 Rte De Trembly | 186 000 € | 51 m² | 3 647 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Jean Marie Perret | 188 000 € | 51 m² | 3 686 € |
| 30/09/2025 | 40ter Rue Du Stade | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 22/05/2025 | 10 Rte De Trembly | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 34 Rue Du Marche | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 22/04/2025 | 50 Rte Des Ormeaux | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue De La Paix | 146 000 € | 59 m² | 2 475 € |
| 07/02/2025 | 4 Cite Des 40 Logements | 165 000 € | 53 m² | 3 113 € |
| 16/01/2025 | 46 Rue Jules Verne | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 11/12/2024 | 1 Rte Des Grands Champs | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 25/10/2024 | 18 Imp Fernand Pelloutier | 77 700 € | 56 m² | 1 388 € |
| 14/10/2024 | 42 Rue Jules Auffret | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 03/10/2024 | 9001 Rue Du Morta | 1 100 000 € | 36 m² | 30 556 € |