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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
TRIGNACEN EXCLUSIVITE!! Idéal investisseur ou primo accédant. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, sans syndic avec actuellement aucune charge de copropriété. Un appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 17 003 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 25 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 73 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRIGNAC → 0% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRIGNAC
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151 700 € | 1 896 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 23 Rue Charles Bruneliere | 149 500 € | 60 m² | 2 492 € |
| 08/10/2025 | 4b Av Barbara | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 27/12/2024 | 62 Rue Jean Marie Perret | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 27/12/2024 | 62 Rue Jean Marie Perret | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 18/10/2024 | 62 Rue Jean Marie Perret | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 06/09/2024 | 16 All Francoise Dolto | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 15/05/2024 | 25b Rue Albert Vincon | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 20/03/2024 | 4b Av Barbara | 192 000 € | 62 m² | 3 097 € |
| 30/11/2023 | 17 Rue Leo Lagrange | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/09/2023 | 19 Rue Louis Pasteur | 137 384 € | 73 m² | 1 882 € |
| 03/05/2023 | 2 Rue Marcel Sembat | 128 500 € | 85 m² | 1 512 € |