280 200 €
T5
131 m²
TRIAIZE
85580
+22%
vs marché
2 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 200 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
TRIAIZE (85580) • Triaize
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 066 €
Prix net vendeur
268 134 €
Frais de notaire
+20 216 €
Émoluments
3 047 €
Droits & taxes
15 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 416 €
Capital à emprunter
300 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 305 340 € | 34 966 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 321 240 € | 50 866 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 80 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 113 626 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 148 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Triaize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRIAIZE ↘ -25.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TRIAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TRIAIZE
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280 200 € | 2 139 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à TRIAIZE |
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T5 TRIAIZE
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280 200 € | 2 139 € | 131 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 131 m² à TRIAIZE |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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283 000 € | 1 747 € | 162 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 162 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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274 900 € | 1 697 € | 162 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 162 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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274 900 € | 1 697 € | 162 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 162 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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292 200 € | 2 265 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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292 200 € | 2 265 € | 129 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 129 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T6 ST MICHEL EN L HERM
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295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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299 250 € | 2 338 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T7 ST MICHEL EN L HERM
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T7 ST MICHEL EN L HERM
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300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T7 GRUES
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à GRUES |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Bernier | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 12/06/2026 | 18 Rue De L Hippodrome | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 19/02/2026 | 6 Rue De L Hopital | 205 100 € | 111 m² | 1 848 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Du Coq Chou | 119 150 € | 108 m² | 1 103 € |
| 25/09/2025 | 9 Rue De L Hopital | 164 500 € | 120 m² | 1 371 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De Beauvoir | 232 000 € | 136 m² | 1 706 € |
| 07/05/2025 | 2b Rte De Beauvoir | 162 000 € | 131 m² | 1 237 € |
| 13/03/2025 | 10 Gr Grande Rue | 181 300 € | 145 m² | 1 250 € |
| 04/02/2025 | 3ter Rue Poussepenille Prolongee | 313 100 € | 129 m² | 2 427 € |
| 04/02/2025 | 5566 Les Plantes | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 29/01/2025 | 5392 Le Vignaud | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 09/08/2024 | 2b Rue Nationale | 60 000 € | 111 m² | 541 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Des Anciens Combattants | 128 000 € | 108 m² | 1 185 € |
| 11/12/2023 | 14 Rue Du Coq Chou | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |