177 800 €
T2
47 m²
TRIAIZE
85580
+125%
vs marché
3 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 800 €
Maison • 2 pièces • 47 m²
TRIAIZE (85580)
Terrain
365 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 467 €
Prix net vendeur
169 333 €
Frais de notaire
+13 440 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 240 €
Capital à emprunter
191 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 22 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 32 364 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 51 084 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 72 444 € | 3,73% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 94 584 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Triaize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
104% plus cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TRIAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TRIAIZE
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177 800 € | 3 783 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à TRIAIZE |
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T3 GRUES
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178 000 € | 3 423 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à GRUES |
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T3 GRUES
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178 000 € | 3 423 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à GRUES |
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T3 GRUES
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178 000 € | 3 423 € | 52 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 52 m² à GRUES |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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168 000 € | 3 111 € | 54 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 54 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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168 000 € | 3 111 € | 54 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 54 m² à ST MICHEL EN L HERM |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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168 000 € | 3 111 € | 54 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 54 m² à ST MICHEL EN L HERM |
12 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 20 Rue Nationale | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 05/06/2026 | 12 Rue De La Douve Baron | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 10/12/2025 | 21 Grande Rue | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Du Courseau | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Des Moulins | 91 300 € | 61 m² | 1 497 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Hopital | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du Puits De La Vieille | 86 000 € | 54 m² | 1 593 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De L Hippodrome | 196 000 € | 30 m² | 6 533 € |
| 18/06/2024 | 2 Lot Le Puits Aux Boeufs | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 18/05/2024 | 6ter Rue De La Douve Baron | 97 500 € | 59 m² | 1 653 € |
| 08/12/2023 | 2b Rue De La Boule D Or | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |