169 600 €
T4
70 m²
TRIAIZE
85580
+53%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 600 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
TRIAIZE (85580)
Terrain
341 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 076 €
Prix net vendeur
161 524 €
Frais de notaire
+12 904 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 504 €
Capital à emprunter
182 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 21 219 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 30 987 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 48 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 69 027 € | 3,73% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 90 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Triaize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE ↘ -7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRIAIZE
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T4 TRIAIZE
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169 600 € | 2 423 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à TRIAIZE |
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T4 TRIAIZE
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169 600 € | 2 423 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à TRIAIZE |
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T4 ST DENIS DU PAYRE
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169 440 € | 1 948 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à ST DENIS DU PAYRE |
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T4 GRUES
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169 149 € | 2 286 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à GRUES |
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T4 GRUES
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169 149 € | 2 286 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à GRUES |
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T4 GRUES
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168 935 € | 2 166 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à GRUES |
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T4 GRUES
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168 935 € | 2 166 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à GRUES |
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T4 GRUES
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168 835 € | 2 165 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à GRUES |
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T4 GRUES
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170 893 € | 2 136 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GRUES |
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T4 GRUES
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167 567 € | 2 069 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à GRUES |
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T4 GRUES
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167 567 € | 2 069 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à GRUES |
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T4 ST DENIS DU PAYRE
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167 500 € | 2 393 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ST DENIS DU PAYRE |
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T4 ST DENIS DU PAYRE
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167 500 € | 2 393 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à ST DENIS DU PAYRE |
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T4 GRUES
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167 467 € | 2 067 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à GRUES |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 20 Rue Nationale | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/03/2026 | 14 Rue Des Moulins | 115 100 € | 89 m² | 1 293 € |
| 18/12/2025 | 8 Les Pelees | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2025 | 4 Lot Le Puits Aux Boeufs | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 10/12/2025 | 21 Grande Rue | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Du Courseau | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Des Moulins | 76 856 € | 71 m² | 1 082 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Des Moulins | 91 300 € | 61 m² | 1 497 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Anciens Combattants | 102 000 € | 85 m² | 1 200 € |
| 18/04/2025 | Rue Du Puits De La Vieille | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De L Hippodrome | 73 160 € | 80 m² | 915 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Du Pont | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Nationale | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 07/11/2024 | 13 Lot Les Pelees | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |