42 100 €
T4
88 m²
TRIAIZE
85580
-70%
vs marché
478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 100 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
TRIAIZE (85580)
Terrain
533 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 005 €
Prix net vendeur
40 095 €
Frais de notaire
+4 512 €
Émoluments
797 €
Droits & taxes
2 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 612 €
Capital à emprunter
46 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 5 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 49 800 € | 7 850 € | 3,53% |
| 15 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 54 360 € | 12 410 € | 3,61% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 17 570 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 23 150 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Triaize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TRIAIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TRIAIZE
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42 100 € | 478 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à TRIAIZE |
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T4 TRIAIZE
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42 100 € | 478 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à TRIAIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 37 Rue Nationale | 42 000 € | 96 m² | 438 € |
| 18/03/2026 | 14 Rue Des Moulins | 115 100 € | 89 m² | 1 293 € |
| 20/01/2026 | 15 Rue Nationale | 97 295 € | 95 m² | 1 024 € |
| 18/12/2025 | 8 Les Pelees | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 18/12/2025 | 4 Lot Le Puits Aux Boeufs | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 06/11/2025 | 4 Imp Bernier | 128 000 € | 94 m² | 1 362 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 93 m² | 1 792 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Des Moulins | 76 856 € | 71 m² | 1 082 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Du Coq Chou | 119 150 € | 108 m² | 1 103 € |
| 20/06/2025 | 5477 Beauvoir | 96 000 € | 91 m² | 1 055 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Anciens Combattants | 102 000 € | 85 m² | 1 200 € |
| 18/04/2025 | Rue Du Puits De La Vieille | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 22/01/2025 | 10 Rte De Beauvoir | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De L Hippodrome | 73 160 € | 80 m² | 915 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Des Anciens Combattants | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |