438 145 €
T7
147 m²
TREVENEUC
22410
-4%
vs marché
2 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 145 €
Maison • 7 pièces • 147 m²
TREVENEUC (22410)
Terrain
1 993 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 145 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 867 €
Prix net vendeur
419 278 €
Frais de notaire
+30 583 €
Émoluments
4 496 €
Droits & taxes
24 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 728 €
Capital à emprunter
468 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 603 €/mois | 16 979 €/mois | 470 652 € | 48 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 493 560 € | 71 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 535 500 € | 113 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 162 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 215 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
19 404 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TREVENEUC
|
438 145 € | 2 981 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
440 000 € | 2 667 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST QUAY PORTRIEUX
|
465 312 € | 2 908 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUAY PORTRIEUX
|
465 312 € | 2 908 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 KERTUGAL
|
465 312 € | 2 908 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUAY PORTRIEUX
|
467 368 € | 2 885 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUAY PORTRIEUX
|
467 368 € | 2 885 € | 162 m² | 8 | Voir |
|
T7 TREVENEUC
|
469 300 € | 3 214 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVENEUC
|
469 300 € | 3 214 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
469 700 € | 2 973 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANTIC
|
399 900 € | 2 940 € | 136 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 All Du Bosquet | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Kervalo | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 13/11/2024 | 24 All Du Bosquet | 396 500 € | 133 m² | 2 981 € |
| 30/07/2024 | 18 All Au Garde | 386 173 € | 167 m² | 2 312 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Des Sentes | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Du Bout De Ville | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 09/01/2024 | 18 Rue Du Port Goret | 389 800 € | 121 m² | 3 221 € |
| 27/12/2023 | 4 Rue De Kerezen | 241 500 € | 127 m² | 1 902 € |