399 900 €
Bien
136 m²
LANTIC
22410
N/A
vs marché
2 940
€/m²
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Créer un compte gratuit399 900 €
Bien • 7 pièces • 136 m²
LANTIC (22410) • Lantic
Niveaux
2
Construction
1985
Jardin
Garage
DPE
C
162 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE NESTENN Saint-Quay-Portrieux : Au coeur d'un environnement privilégié, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison familiale de 135 m². Offrant la possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 043 €
Prix net vendeur
380 857 €
Frais de notaire
+27 948 €
Émoluments
4 128 €
Droits & taxes
22 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 848 €
Capital à emprunter
427 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 123 €/mois | 15 524 €/mois | 430 332 € | 45 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 451 560 € | 66 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 490 320 € | 105 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 148 457 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 196 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
17 952 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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