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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain+Maison à Trévé 3 chambresDans le secteur du centre-bourg, proche école et bus, opportunité d'acquérir un terrain viabilisé d'environ 494 m² au sein d'un lotissement agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 402 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 538 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 55 998 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 218 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 578 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVE ↘ -0.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREVE
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195 015 € | 2 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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201 980 € | 2 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HEMONSTOIR
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185 900 € | 2 089 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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184 500 € | 1 984 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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184 500 € | 2 005 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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183 250 € | 1 992 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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179 302 € | 2 015 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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179 302 € | 2 015 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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176 950 € | 1 988 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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175 350 € | 2 307 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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175 100 € | 2 216 € | 79 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 31/12/2024 | 5 Le Montoir D En Bas | 85 584 € | 62 m² | 1 380 € |
| 26/12/2024 | 5338 Cite De Beausejour | 76 500 € | 56 m² | 1 366 € |
| 10/06/2024 | 33 Le Hinlee | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Montoir D En Haut | 91 500 € | 88 m² | 1 040 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Du Rocher | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |