Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 450 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 88 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² Une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 189 420 € | 19 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 198 840 € | 29 314 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 294 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 87 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVE ↘ -0.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TREVE
|
175 350 € | 2 277 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREVE
|
175 350 € | 2 307 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
173 620 € | 2 226 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
173 620 € | 2 198 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T4 LOUDEAC
|
170 955 € | 2 137 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
179 520 € | 1 930 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
170 571 € | 1 815 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOUDEAC
|
167 720 € | 1 864 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUDEAC
|
167 720 € | 1 864 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
183 000 € | 1 989 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 LOUDEAC
|
184 302 € | 2 071 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREVE
|
184 560 € | 2 307 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 31/12/2024 | 5 Le Montoir D En Bas | 85 584 € | 62 m² | 1 380 € |
| 10/06/2024 | 33 Le Hinlee | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Montoir D En Haut | 91 500 € | 88 m² | 1 040 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Du Rocher | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |