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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 178 752 € | 20 471 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 29 759 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 46 919 € | 3,61% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 66 599 € | 3,73% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 86 819 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVE ↘ -0.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUDEAC
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161 400 € | 1 717 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDEAC
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168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 TREVE
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170 410 € | 1 832 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVE
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170 410 € | 1 852 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CARADEC
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173 000 € | 1 663 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CARADEC
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173 000 € | 1 663 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CARADEC
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173 000 € | 1 663 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CARADEC
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173 000 € | 1 663 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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173 576 € | 1 753 € | 99 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 07/08/2025 | 2 Le Mouatre | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Croix Rieux | 78 000 € | 109 m² | 716 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Croix Rieux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 10/06/2024 | 33 Le Hinlee | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Montoir D En Haut | 91 500 € | 88 m² | 1 040 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |