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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 39 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 539 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 89 479 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 118 279 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREVE
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240 140 € | 1 847 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CARADEC
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229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CARADEC
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229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CARADEC
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229 000 € | 1 941 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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228 500 € | 1 587 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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228 500 € | 1 587 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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228 500 € | 1 587 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAUDAN
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247 796 € | 2 065 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUDAN
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247 796 € | 2 065 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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218 900 € | 1 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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218 900 € | 1 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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218 900 € | 1 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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218 900 € | 1 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Reteac | 180 000 € | 149 m² | 1 208 € |
| 07/08/2025 | 2 Le Mouatre | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Croix Rieux | 78 000 € | 109 m² | 716 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Croix Rieux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 13/12/2024 | 3 La Croix Des Landes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/04/2024 | 3 Cite De La Butte Boisee | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |