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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Venez découvrir cette charmante néo-bretonne à LOUDEAC, À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette belle maison néo-bretonne de 144 m², construite en 1975, offre de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 28 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 41 530 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 65 410 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 92 890 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 121 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC ↘ -8.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LOUDEAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LOUDEAC
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228 500 € | 1 587 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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T6 LOUDEAC
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T7 LOUDEAC
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218 900 € | 1 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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T7 LOUDEAC
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T7 LOUDEAC
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T7 LOUDEAC
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218 900 € | 1 531 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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198 000 € | 1 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Av Des Combattants | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 14/11/2025 | 9026 Saint Hovec | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 25/10/2025 | 4 Rue Henri Ragot | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 17/10/2025 | 9 Imp Ropartz | 148 675 € | 117 m² | 1 271 € |
| 01/10/2025 | 22 Ker Chesnaie | 97 500 € | 146 m² | 668 € |
| 08/09/2025 | 19 Rue Lesage | 187 000 € | 150 m² | 1 247 € |
| 29/08/2025 | 13 Rue Maurice Ravel | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 04/08/2025 | 15 Ker D'herve | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Jean Rostand | 161 500 € | 156 m² | 1 035 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue Du Commandant Charcot | 268 242 € | 135 m² | 1 987 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Mermoz | 200 000 € | 156 m² | 1 282 € |
| 13/06/2025 | 2 Ker Loic | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 28/05/2025 | 13 La Ville Es Prevelles | 111 593 € | 138 m² | 809 € |
| 20/05/2025 | 25 Imp Du Bois Taillant | 102 924 € | 120 m² | 858 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Lande | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |