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78 490 €
Bien 105 m²
TREVE 22600
N/A vs marché
748 €/m²

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Bien • 4 pièces • 105 m²

TRAVAUX
TREVE (22600) • Trévé
Niveaux 5
Construction 1900
Jardin Garage
DPE F 415 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Iad France - Camille Collet vous propose : Venez découvrir au coeur du bourg de TREVE, une maison d’habitation à rénover dans son entièreté de 105 m². Comprenant au rez-de-chaussée...

Quartier Trévé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 78 490 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 738 €
Prix net vendeur 74 752 €
Frais de notaire +6 953 €
Émoluments 1 193 €
Droits & taxes 4 410 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 85 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 85 443 €
Capital à emprunter 85 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 751 €/mois 2 276 €/mois 90 120 € 13 222 € 3,25%
15 ans 544 €/mois 1 648 €/mois 97 920 € 21 022 € 3,35%
20 ans 444 €/mois 1 345 €/mois 106 560 € 29 662 € 3,45%
25 ans 387 €/mois 1 173 €/mois 116 100 € 39 202 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,66%
13 860 €/an
Rendement net
11,15%
après charges
Cashflow
+296 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bu2kC Actuel
78 490 € -
#akF1j
78 500 € -
#b46pH
78 500 € -
#bcnZD
78 490 € -
#bxUgI
78 490 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).