203 850 €
Bien
141 m²
LOUDEAC
22600
N/A
vs marché
1 446
€/m²
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Créer un compte gratuit203 850 €
Bien • 6 pièces • 141 m²
LOUDEAC (22600) • Loudéac
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
359 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
LOUDEAC, Maison 135 m² Loudéac - Belle maison des années 70 située à deux pas du centre ville de Loudéac en impasse. Implantée sur un terraiin de 1233 m², cette maison se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 707 €
Prix net vendeur
194 143 €
Frais de notaire
+15 142 €
Émoluments
2 338 €
Droits & taxes
11 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 992 €
Capital à emprunter
218 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 22 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 230 520 € | 33 428 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 273 120 € | 76 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 100 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
18 612 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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