141 850 €
T4
80 m²
TREVE
22600
+9%
vs marché
1 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 850 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
TREVE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 755 €
Prix net vendeur
135 095 €
Frais de notaire
+11 091 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 941 €
Capital à emprunter
152 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 906 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
10 560 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVE ↗ +1.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TREVE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREVE
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T4 TREVE
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141 850 € | 1 773 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TREVE
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T5 LOUDEAC
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141 210 € | 1 743 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARNABE
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142 560 € | 1 677 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BARNABE
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142 560 € | 1 677 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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143 000 € | 1 788 € | 80 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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143 000 € | 1 765 € | 81 m² | 7 | Voir |
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T4 ST BARNABE
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143 670 € | 1 916 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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143 924 € | 1 919 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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146 500 € | 1 665 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 TREVE
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148 064 € | 1 898 € | 78 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 31/12/2024 | 5 Le Montoir D En Bas | 85 584 € | 62 m² | 1 380 € |
| 10/06/2024 | 33 Le Hinlee | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Montoir D En Haut | 91 500 € | 88 m² | 1 040 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Du Rocher | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/09/2023 | 10b Le Boufaux | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue De Kergohy | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2023 | 16 Le Haut De La Lande | 50 000 € | 95 m² | 526 € |