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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 906 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 054 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREVE ↗ +1.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TREVE
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141 850 € | 1 773 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BARNABE
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142 560 € | 1 677 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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143 000 € | 1 788 € | 80 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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143 000 € | 1 765 € | 81 m² | 7 | Voir |
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T4 ST BARNABE
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143 670 € | 1 916 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
|
137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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137 500 € | 1 580 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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146 500 € | 1 665 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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149 688 € | 1 682 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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149 688 € | 1 682 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTTE
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149 860 € | 1 763 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MOTTE
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150 996 € | 1 678 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 5b Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 25/02/2025 | 5 Le Faux | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 31/12/2024 | 5 Le Montoir D En Bas | 85 584 € | 62 m² | 1 380 € |
| 10/06/2024 | 33 Le Hinlee | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 07/06/2024 | 8 Le Montoir D En Haut | 91 500 € | 88 m² | 1 040 € |
| 05/01/2024 | 21 Cite Du Versant | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Du Rocher | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/09/2023 | 10b Le Boufaux | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 31/05/2023 | 15 Rue De Kergohy | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 20/05/2023 | 16 Le Haut De La Lande | 50 000 € | 95 m² | 526 € |