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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Titre : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Terrain de 476m² à Trévé, Proximité Loudéac et Guerledan Dans la charmante commune de Trévé, se dévoile une opportunité d'inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 258 804 € | 26 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 405 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 145 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREVE ↗ +5.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREVE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUDEAC
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234 000 € | 1 721 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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228 800 € | 1 611 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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228 800 € | 1 611 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUDEAC
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225 000 € | 1 654 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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257 495 € | 2 044 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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221 500 € | 1 582 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LOUDEAC
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221 500 € | 1 582 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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221 500 € | 1 582 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 LOUDEAC
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Reteac | 180 000 € | 149 m² | 1 208 € |
| 07/08/2025 | 2 Le Mouatre | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De La Croix Rieux | 78 000 € | 109 m² | 716 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Croix Rieux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 13/12/2024 | 3 La Croix Des Landes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/04/2024 | 3 Cite De La Butte Boisee | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 08/08/2023 | 2 Sous Le Bois Du Moustoir | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 09/06/2023 | 26 Garanton | 187 500 € | 114 m² | 1 645 € |