Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 434 700 € | 49 808 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 457 320 € | 72 428 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 498 960 € | 114 068 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 161 828 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 211 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRETS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 9 Av Marius Michel | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 17/04/2026 | 10 Av Jules Ferry | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 05/03/2026 | 75 Av De Grisole | 248 300 € | 100 m² | 2 483 € |
| 26/11/2025 | 302 Av Rene Cassin | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 25/11/2025 | 224 Av Marx Dormoy | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 24/11/2025 | 232 Che De Grisole | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Jules Ferry | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Mirabeau | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 20/05/2025 | 27 Av Marius Jatteaux | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 13/09/2024 | 158 Rte De St Maximin | 364 200 € | 95 m² | 3 834 € |
| 29/04/2024 | Av Du Gal De Gaulle | 321 300 € | 86 m² | 3 736 € |
| 25/01/2024 | 5019 Av Pasteur | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 03/11/2023 | 5019 Av Pasteur | 307 160 € | 98 m² | 3 134 € |