Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 423 024 € | 48 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 70 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 157 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRETS ↗ +39.9% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Bd De La Republique | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 03/06/2026 | 49 Av Du Gal De Gaulle | 299 000 € | 65 m² | 4 600 € |
| 11/05/2026 | 294 Av Rene Cassin | 379 000 € | 74 m² | 5 122 € |
| 05/05/2026 | 3 Rue Victor Hugo | 183 350 € | 65 m² | 2 821 € |
| 04/05/2026 | 9 Av Marius Michel | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 05/03/2026 | 75 Av De Grisole | 248 300 € | 100 m² | 2 483 € |
| 17/02/2026 | 75 Av De Grisole | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 12/01/2026 | 3 Rue Victor Hugo | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 27/11/2025 | 62 Av Des Bonnets | 725 000 € | 78 m² | 9 295 € |
| 26/11/2025 | 302 Av Rene Cassin | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 25/11/2025 | 6066 Cadenet-hameau | 1 140 000 € | 71 m² | 16 056 € |
| 25/11/2025 | 224 Av Marx Dormoy | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 24/11/2025 | 232 Che De Grisole | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 23/10/2025 | 30 Av Mirabeau | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |
| 15/07/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 180 400 € | 65 m² | 2 775 € |