330 000 €
T3
72 m²
TRETS
13530
+11%
vs marché
4 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
TRETS (13530) • Village Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 714 €
Prix net vendeur
314 286 €
Frais de notaire
+23 382 €
Émoluments
3 490 €
Droits & taxes
18 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 382 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 382 €
Capital à emprunter
353 382 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 41 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 837 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 94 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TRETS ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TRETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TRETS
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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340 000 € | 4 416 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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340 000 € | 4 416 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TRETS |
|
T4 TRETS
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à TRETS |
|
T4 TRETS
|
349 950 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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349 950 € | 4 069 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à TRETS |
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T4 TRETS
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à TRETS |
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T3 TRETS
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 73 m² à TRETS |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 10 Clos Aurelien | 489 000 € | 80 m² | 6 113 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Magenta | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 19/06/2026 | 49 Lot Les Muriers | 356 720 € | 89 m² | 4 008 € |
| 15/06/2026 | 128 Av Marx Dormoy | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 11/06/2026 | 5 All Arbousiers | 359 308 € | 82 m² | 4 382 € |
| 20/05/2026 | 361 Av Marx Dormoy | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 21/04/2026 | 17 Pl Pailheret | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 21/04/2026 | 5161 Font De Baudun | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 16/04/2026 | 29 Res Les Audrics | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 02/04/2026 | 5195 Parc Saint Roch | 274 800 € | 83 m² | 3 311 € |
| 17/03/2026 | 22 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 09/03/2026 | 593 Che De Trouche | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 16/02/2026 | 5692 Gardi-ouest | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 03/02/2026 | 10 Rue Cambon | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 19/01/2026 | 5060 Rue Urbain Dubois | 285 800 € | 68 m² | 4 203 € |