395 950 €
T6
115 m²
TRETS
13530
Retirée
+20%
vs marché
3 443
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 115 m²
TRETS (13530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 050 €
Prix net vendeur
378 900 €
Frais de notaire
+27 814 €
Émoluments
4 109 €
Droits & taxes
22 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 764 €
Capital à emprunter
423 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 430 752 € | 49 365 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 453 240 € | 71 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 494 460 € | 113 073 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 541 680 € | 160 293 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 209 313 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRETS ↘ -2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TRETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 129 Ancien Chemin De Peynier | 2 498 699 € | 93 m² | 26 868 € |
| 03/06/2026 | 5160 Font De Baudun | 351 000 € | 107 m² | 3 280 € |
| 30/04/2026 | 16 Lot La Chenaie | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 17/04/2026 | 73 Che De Graffine | 495 620 € | 117 m² | 4 236 € |
| 01/04/2026 | 9037 Grisole | 360 250 € | 95 m² | 3 792 € |
| 26/02/2026 | 749 Che De Graffine | 436 800 € | 95 m² | 4 598 € |
| 16/02/2026 | 2 Res De L Olympe | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 04/02/2026 | 7 Rue Du Premier Mai | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 26/01/2026 | 7 Lot Les Vignes | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 16/12/2025 | 31 Lot Maou Brustiade | 502 740 € | 105 m² | 4 788 € |
| 11/12/2025 | 7058 Kirbon | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 04/12/2025 | 14 All De La Gardi | 453 470 € | 110 m² | 4 122 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 247 500 € | 97 m² | 2 552 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 24 750 € | 97 m² | 255 € |
| 26/11/2025 | 604c Che De La Blaque | 512 000 € | 116 m² | 4 414 € |