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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement T4 rez-de-chaussée avec vue Sainte Victoire TretsTRETS – Magnifique appartement T4 en rez-de-jardin avec vue Sainte-Victoire Dans un environnement calme et recherché de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 45 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 66 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 105 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 195 063 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TRETS ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 294 Av Rene Cassin | 379 000 € | 74 m² | 5 122 € |
| 04/05/2026 | 9 Av Marius Michel | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 05/03/2026 | 75 Av De Grisole | 248 300 € | 100 m² | 2 483 € |
| 27/11/2025 | 62 Av Des Bonnets | 725 000 € | 78 m² | 9 295 € |
| 26/11/2025 | 302 Av Rene Cassin | 369 000 € | 83 m² | 4 446 € |
| 25/11/2025 | 224 Av Marx Dormoy | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 24/11/2025 | 232 Che De Grisole | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 23/10/2025 | 30 Av Mirabeau | 236 000 € | 73 m² | 3 233 € |
| 10/06/2025 | 24 Av Mirabeau | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 20/05/2025 | 27 Av Marius Jatteaux | 243 000 € | 83 m² | 2 928 € |
| 27/09/2024 | 35 Rte De Pourrieres | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 13/09/2024 | 158 Rte De St Maximin | 364 200 € | 95 m² | 3 834 € |
| 29/04/2024 | Av Du Gal De Gaulle | 321 300 € | 86 m² | 3 736 € |
| 12/03/2024 | 9363 Lot Closerie Des Cepages | 5 360 760 € | 75 m² | 71 477 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Hoche | 215 460 € | 75 m² | 2 873 € |