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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À la la vente dans un secteur recherché de Trets, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison T5/6 en R+1, construite en 2012/2013, implantée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 893 €/mois | 26 948 €/mois | 747 012 € | 85 528 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 124 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 857 700 € | 196 216 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 939 600 € | 278 116 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 1 024 500 € | 363 016 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRETS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUvef Actuel
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688 000 € | - |
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#bhelE
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688 000 € | - |
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#bkGim
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688 000 € | - |
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#bJSeb
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676 000 € | -1,7% |
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#bOeZq
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676 000 € | -1,7% |
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#bSonD
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688 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 5160 Font De Baudun | 351 000 € | 107 m² | 3 280 € |
| 18/05/2026 | 450 Che De La Boucharde | 650 000 € | 144 m² | 4 514 € |
| 30/04/2026 | 16 Lot La Chenaie | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 17/04/2026 | 73 Che De Graffine | 495 620 € | 117 m² | 4 236 € |
| 16/02/2026 | 2 Res De L Olympe | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 04/02/2026 | 7 Rue Du Premier Mai | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 26/01/2026 | 7 Lot Les Vignes | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 17/12/2025 | 6965 Cadenet | 622 131 € | 140 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 31 Lot Maou Brustiade | 502 740 € | 105 m² | 4 788 € |
| 11/12/2025 | 7058 Kirbon | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 04/12/2025 | 14 All De La Gardi | 453 470 € | 110 m² | 4 122 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 24 750 € | 97 m² | 255 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 247 500 € | 97 m² | 2 552 € |
| 26/11/2025 | 604c Che De La Blaque | 512 000 € | 116 m² | 4 414 € |
| 19/11/2025 | 16 Imp De La Liberte | 254 000 € | 100 m² | 2 540 € |