676 000 €
T6
146 m²
TRETS
13530
+61%
vs marché
4 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit676 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
TRETS (13530) • exterieur
Niveaux
2
Terrain
14 000 m²
Construction
1994
Calme
Jardin
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
Découvrez cette magnifique maison de 146 m² environ, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié sur un vaste terrain de 14 000 m². La maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
676 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 110 €
Prix net vendeur
646 890 €
Frais de notaire
+46 195 €
Émoluments
6 679 €
Droits & taxes
38 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 195 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 195 €
Capital à emprunter
722 195 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 739 €/mois | 26 482 €/mois | 734 076 € | 84 101 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 122 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 842 760 € | 192 785 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 273 305 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 1 006 800 € | 356 825 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRETS ↘ -2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TRETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 450 Che De La Boucharde | 650 000 € | 144 m² | 4 514 € |
| 17/04/2026 | 1367 Ancien Chemin De Peynier | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 17/04/2026 | 73 Che De Graffine | 495 620 € | 117 m² | 4 236 € |
| 16/02/2026 | 2 Res De L Olympe | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 11/02/2026 | 337 Che De Clarisse | 680 000 € | 147 m² | 4 626 € |
| 17/12/2025 | 6965 Cadenet | 622 131 € | 140 m² | 4 444 € |
| 11/12/2025 | 7058 Kirbon | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 26/11/2025 | 604c Che De La Blaque | 512 000 € | 116 m² | 4 414 € |
| 13/11/2025 | 12 Av Jean Jaures | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 06/11/2025 | 9353 Ancien Chemin De Peynier | 589 322 € | 133 m² | 4 431 € |
| 06/11/2025 | 42 Lot Maou Brustiade | 576 450 € | 119 m² | 4 844 € |
| 15/10/2025 | 6812 La Blaque Et Bout De Nice | 730 000 € | 132 m² | 5 530 € |
| 29/09/2025 | 5 Res De L Olympe | 453 520 € | 132 m² | 3 436 € |
| 08/09/2025 | 2335 Rte Departementale 57 | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 28/08/2025 | 14 Lot La Cabassude | 382 300 € | 128 m² | 2 987 € |