525 000 €
T6
116 m²
TRETS
13530
+58%
vs marché
4 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
TRETS (13530) • Village Ouest
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Trets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TRETS ↘ -2.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, TRETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TRETS
|
525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à TRETS |
|
T6 TRETS
|
525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à TRETS |
|
T6 TRETS
|
526 000 € | 4 574 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à TRETS |
|
T6 TRETS
|
526 000 € | 4 574 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à TRETS |
|
T6 TRETS
|
526 000 € | 4 574 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à TRETS |
|
T6 TRETS
|
549 000 € | 4 067 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à TRETS |
|
T6 TRETS
|
549 000 € | 4 067 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à TRETS |
|
T6 TRETS
|
549 000 € | 4 067 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à TRETS |
|
T6 TRETS
|
549 000 € | 4 067 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à TRETS |
|
T6 TRETS
|
549 000 € | 4 067 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à TRETS |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 129 Ancien Chemin De Peynier | 2 498 699 € | 93 m² | 26 868 € |
| 03/06/2026 | 5160 Font De Baudun | 351 000 € | 107 m² | 3 280 € |
| 30/04/2026 | 16 Lot La Chenaie | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 17/04/2026 | 73 Che De Graffine | 495 620 € | 117 m² | 4 236 € |
| 01/04/2026 | 9037 Grisole | 360 250 € | 95 m² | 3 792 € |
| 26/02/2026 | 749 Che De Graffine | 436 800 € | 95 m² | 4 598 € |
| 16/02/2026 | 2 Res De L Olympe | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 04/02/2026 | 7 Rue Du Premier Mai | 340 000 € | 96 m² | 3 542 € |
| 26/01/2026 | 7 Lot Les Vignes | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |
| 16/12/2025 | 31 Lot Maou Brustiade | 502 740 € | 105 m² | 4 788 € |
| 11/12/2025 | 7058 Kirbon | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 04/12/2025 | 14 All De La Gardi | 453 470 € | 110 m² | 4 122 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 24 750 € | 97 m² | 255 € |
| 03/12/2025 | 42 Lot Les Jardins Des Seignieres | 247 500 € | 97 m² | 2 552 € |
| 26/11/2025 | 604c Che De La Blaque | 512 000 € | 116 m² | 4 414 € |